松江区洞泾镇SJS30003单元01-18号地块土壤污染状况初步调查报告
上海洞泾城市建设发展有限公司（以下简称“业主”）委托上海梵龄环境工程有限公司（以下简称“梵龄环境”）于2024年9月对松江区洞泾镇SJS30003单元01-18号地块（以下简称“地块”）开展了土壤污染状况初步调查工作。
本项目地块位于上海市松江区洞泾镇泗砖南路以西、振业路以北，总占地面积为78293.7m2，其中01-18号地块为建设用地，地块面积69042m2；01-17和01-19号地块为绿化用地，01-17和01-19号地块面积9251.7m2。地块东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河。
地块内大部分区域为农田，农田内有三条东西向灌溉沟、两条南北向灌溉沟，地块西部有水泵房，供农田灌溉时使用。1985年左右地块西北部和东部建造宅基地房屋；2004年地块东部房屋被拆除；2007年地块东北部建设农具房，放置锄头、镰刀、犁等常用农具；2010年地块西北部房屋被拆除为空地；2012年大部分农具房被拆除，留有3间农具房未被拆除；2015年地块西北部种植树木；2020年地块北部部分弯曲河道进行了清淤回填；2024年3月地块北部部分河道（靠近地块边界处）进行了清淤回填。
地块内无工业企业，根据《上海市松江区洞泾镇SJS3-0003单元01街坊/SJS3-0004单元03、06街坊/SJS3-0005单元24街坊控制性详细规划局部调整公示稿调整后图则》，01-17和01-19号地块未来作为公共绿地使用，01-18号地块未来作为二类住宅组团用地使用，本次土壤污染状况调查按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的“第一类用地筛选值”进行比较评估。
第一阶段土壤污染状况初步调查
本次调查依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求开展相关工作。2024年8月，对地块的相关信息进行了人员访谈、现场踏勘分析和材料收集工作，识别的疑似污染区域包括：地块北部原水域清淤回填区、农具房、水泵房和灌溉沟。
鉴于资料收集与现场踏勘工作结果，结合地块历史使用情况和现状，根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号），判断出地块存在第⑥种需进行第二阶段采样监测的情形，故判断需进行第二阶段土壤污染状况调查。
第二阶段土壤污染状况初步调查
2024年9月5日～8日，在项目地块实施了现场采样、采样点坐标与高程测量、地下水采样等工作。采用专业判断结合系统布点法进行点位布设，点位兼顾已识别出的疑似污染因素，并在未覆盖到的疑似污染因素补充布设监测点位。调查监测工作内容包括：
- 在地块内布设14个土壤监测点，7个地下水监测点，1个地表水/底泥监测点。此外在地块边界外南侧42米处设置了1个土壤和地下水对照监测点。
- 现场共计送检了52个土壤样品（44个地块内土壤样品+5个土壤平行样+3个对照点样品），9个地下水样品（7个地块内地下水样品+1个对照点样品+1个地下水平行样），1个底泥样品，1个地表水样品，1个设备清洗样品，3个现场空白样品和3个运输空白样品；
- 本次调查土壤、底泥、地下水分析检测项目包括pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的45项基本项目（7项重金属和无机物、27项挥发性有机物和11项半挥发性有机物）以及19项其他项目（包括4项重金属、4项挥发性有机物、10项半挥发性有机物和石油烃（C10~C40））。地表水样品还加测了化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、总磷和石油类。
土壤样品分析结果：
本次调查地块内送检的所有土壤（含底泥）样品中，10种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒）和石油烃（C10~C40）被检出，检出浓度均低于参考标准《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。其他监测项目在所有土壤样品中均未检出。
地下水样品分析结果：
本次调查地块内送检的所有地下水样品中，7种重金属（砷、铜、铅、镍、锑、钴、钒）和石油烃（C10~C40）在地下水样品中检出，检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中对应的IV类水质标准和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号）附件5中的第一类用地筛选值。其他监测项目在所有地下水样品中均未检出。
结论：
根据国家和上海市的相关法规和政策，本地块的土壤和浅层地下水环境质量现状满足第一类用地开发要求，不需要进行下一阶段土壤污染状况详细调查。
